資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其專業(yè)評估師對房地產(chǎn)，不動產(chǎn)，無形資產(chǎn)，企業(yè)價值，資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權益進行評估，評估并出具評估報告的專業(yè)服務行為。根據(jù)委托。

　　資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值形式的評估。它是指專門機構(gòu)或?qū)ｉT鑒定人的行為，遵循法律或公平的標準和程序，采用科學的方法，并以貨幣為統(tǒng)一標準來計算權益，并在某個時間點評估和估計資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)評估的特點

　　1.現(xiàn)實性

　　實際情況是指在該時間點以基準日期為時間基準，根據(jù)資產(chǎn)的實際狀態(tài)對資產(chǎn)進行評估和估計。

　　2.適銷性

　　適銷性是指資產(chǎn)評估與其他會計活動不同的重要特征。

　　3.可預測性

　　可預測性是指資產(chǎn)在未來時空中的潛力，以說明現(xiàn)實情況。

　　4.公正性

　　公平是指資產(chǎn)評估各方的獨立性，它滿足資產(chǎn)業(yè)務的需求，而不是資產(chǎn)業(yè)務中涉及的任何單個方的需求。

　　5.咨詢性

　　咨詢意味著資產(chǎn)評估的結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)的評估意見，不具有強制執(zhí)行作用。評估師僅對符合專業(yè)準則要求的結(jié)論負責，對資產(chǎn)業(yè)務的定價決策不負責。

　　資產(chǎn)評估的意義

　　1.企業(yè)需要改組時，應當以其資產(chǎn)和負債出資。設立股份有限公司或股份有限公司的，應當對其非貨幣性出資進行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果應作為出資定價和股份轉(zhuǎn)換的依據(jù)。

　　2.當您計劃投資非貨幣資產(chǎn)并進行海外投資時，您需要進行資產(chǎn)評估以確定所投資資產(chǎn)的價值。

　　3.與外國人合資或合作時，合作各方應以非貨幣性資產(chǎn)的形式出資。對非貨幣性資產(chǎn)的當期公允價值進行評估，以確定出資比例和所有者權益。

　　4.中華人民共和國財政部明確規(guī)定，涉及買賣資產(chǎn)和國有企業(yè)權益的交易，必須對國有企業(yè)或國有控股企業(yè)的資產(chǎn)進行評估。

　　5.企業(yè)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)中國證監(jiān)會的規(guī)定，在首次公開發(fā)行股票之前，必須對企業(yè)存貨的資產(chǎn)進行評估。

　　6.如果您無法及時掌握交易的公允價值并交換資產(chǎn)，可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務。